Estimation théorique
La Giraudais,35520 La Mézière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Giraudais,35520-La Mézière indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 5295 | LES GRAVIERS | 2 | 54 | 1725 | 125000€ | 2315€ |
2021-11-22 | 5417 | L ETANG | 7 | 148 | 964 | 354000€ | 2392€ |
2021-05-27 | 5344 | LE CORMIER | 3 | 60 | 720 | 145000€ | 2417€ |
2020-08-25 | 5344 | LE CORMIER | 4 | 152 | 1380 | 350000€ | 2303€ |
2020-09-10 | 5274 | LE PAS MALLE | 4 | 113 | 570 | 190000€ | 1681€ |
2020-03-02 | 5299 | BRAY | 5 | 138 | 656 | 420000€ | 3043€ |
2020-01-06 | 5148 | LA TREILLE | 1 | 35 | 510 | 25135€ | 718€ |
2020-06-15 | 5287 | LE BIGNON | 4 | 98 | 1534 | 327500€ | 3342€ |
2020-11-10 | 5760 | LA CHICHERIE | 1 | 33 | 121 | 200000€ | 6061€ |
2023-03-08 | 5017 | MONTAIGU | 7 | 138 | 360 | 440000€ | 3188€ |
2019-10-17 | 5078 | NANTILLERE | 5 | 80 | 1092 | 223680€ | 2796€ |
2019-09-23 | 5495 | LES CAVRETTES | 5 | 101 | 1031 | 270000€ | 2673€ |
2023-06-01 | 5327 | PETIT MONTGERVAL | 5 | 156 | 520 | 220000€ | 1410€ |
2021-08-24 | 5987 | LA VALLEE | 5 | 95 | 500 | 293000€ | 3084€ |
2022-02-26 | 10 | ALL DES BARRIERES | 6 | 146 | 1001 | 590000€ | 4041€ |
2023-04-14 | 10 | RTE DE PARTHENAY | 7 | 140 | 533 | 425900€ | 3042€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES CERAMIQUES | 4 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2022-08-22 | 5151 | LA FOUCHERAIS | 5 | 134 | 501 | 507000€ | 3784€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES CERAMIQUES | 6 | 122 | 384 | 340500€ | 2791€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 120 | 400 | 439200€ | 3660€ |
2022-01-21 | 11 | ALL DES BARRIERES | 7 | 193 | 1001 | 570000€ | 2953€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 152 | 423 | 492000€ | 3237€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 117 | 438 | 370000€ | 3162€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 111 | 420 | 418500€ | 3770€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES SILEX | 5 | 137 | 317 | 469600€ | 3428€ |
2022-12-19 | 5594 | LES TRAVAUX | 5 | 120 | 1380 | 405000€ | 3375€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES POTERIES | 5 | 113 | 423 | 316445€ | 2800€ |
2019-06-12 | 14 | RUE ACAULIS | 5 | 181 | 1090 | 750000€ | 4144€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES CERAMIQUES | 7 | 168 | 437 | 495000€ | 2946€ |
2022-08-30 | 5551 | MONTGERVAL | 5 | 88 | 1000 | 365000€ | 4148€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 541600€ | 3364€ |
2023-06-28 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 552500€ | 3432€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES PARURES | 5 | 118 | 439 | 332320€ | 2816€ |
2022-12-09 | 5 | RUE ACAULIS | 5 | 266 | 1022 | 1164500€ | 4378€ |
2020-08-07 | 22 | RUE ACAULIS | 8 | 213 | 768 | 667000€ | 3131€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES SILEX | 5 | 99 | 314 | 275745€ | 2785€ |
2019-09-16 | 31 | RUE DES POTERIES | 4 | 77 | 311 | 294500€ | 3825€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA COUROIS | 6 | 139 | 1002 | 495000€ | 3561€ |
2021-12-15 | 9 | RUE ACAULIS | 4 | 321 | 342 | 970000€ | 3022€ |
2022-05-31 | 5202 | LES TRAVAUX | 4 | 100 | 796 | 94000€ | 940€ |
2020-06-23 | 5209 | LE VERGER TIXUE | 6 | 200 | 570 | 251000€ | 1255€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DES POTERIES | 5 | 154 | 454 | 480000€ | 3117€ |
2021-06-30 | 5292 | LE CLARET | 6 | 223 | 1505 | 460000€ | 2063€ |
2019-10-28 | 5560 | LA BOURDONNAIS | 5 | 96 | 745 | 172000€ | 1792€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES POTERIES | 7 | 130 | 472 | 351000€ | 2700€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES RIEDONES | 5 | 111 | 539 | 352000€ | 3171€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 161 | 821 | 305323€ | 1896€ |
2021-03-08 | 5533 | MONTGERVAL | 4 | 120 | 401 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES PRESIENS | 5 | 112 | 645 | 326000€ | 2911€ |
2021-07-22 | 0 | RUE DU TREFLE | 6 | 150 | 479 | 680050€ | 4534€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ARMERIA | 5 | 132 | 1006 | 438000€ | 3318€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DES AMPHORES | 4 | 128 | 394 | 341800€ | 2670€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 127 | 449 | 325000€ | 2559€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES PRESIENS | 5 | 104 | 555 | 344500€ | 3313€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE DINAN | 8 | 215 | 568 | 318000€ | 1479€ |
2019-07-15 | 3 | RUE D HOUAT | 6 | 150 | 1024 | 435000€ | 2900€ |
2021-06-03 | 5130 | LA CORNILLERE | 4 | 170 | 1500 | 455000€ | 2676€ |
2022-06-20 | 5045 | LE HAUT DANTE | 5 | 160 | 1548 | 100000€ | 625€ |
2020-02-26 | 5045 | LE HAUT DANTE | 5 | 160 | 1548 | 251000€ | 1569€ |
2021-11-05 | 5294 | LES TRAVAUX | 5 | 105 | 621 | 187630€ | 1787€ |
2022-06-27 | 5581 | LE PAVILLON | 4 | 68 | 285 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-27 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 36 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 114 | 450 | 332002€ | 2912€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA CERCLIERE | 4 | 87 | 498 | 275000€ | 3161€ |
2023-05-09 | 5256 | MONTGERVAL | 5 | 114 | 510 | 215000€ | 1886€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 7 | 160 | 589 | 340000€ | 2125€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 113 | 540 | 342000€ | 3027€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 188100€ | 2351€ |
2021-10-08 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-25 | 9 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 203500€ | 2544€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 104 | 515 | 316000€ | 3038€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE TEXUE | 6 | 180 | 1041 | 610000€ | 3389€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 273000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 345000€ | 2782€ |
2020-09-30 | 6025 | LES BUTTES | 5 | 191 | 750 | 300000€ | 1571€ |
2020-09-03 | 5036 | LA FORGE MALLET | 4 | 109 | 585 | 324100€ | 2973€ |
2022-05-18 | 5365 | LA BOURDONNAIS | 4 | 142 | 840 | 260000€ | 1831€ |
2021-07-16 | 5053 | DANTE | 2 | 49 | 1640 | 80000€ | 1633€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CAMP DES ANGLAIS | 3 | 73 | 586 | 262000€ | 3589€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 104 | 314 | 292700€ | 2814€ |
2020-07-10 | 30 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 140 | 595 | 356500€ | 2546€ |
2022-05-25 | 5121 | LA CORNILLERE | 5 | 116 | 582 | 280000€ | 2414€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 590 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GLENMOR | 5 | 138 | 581 | 450000€ | 3261€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 5 | 120 | 1035 | 351400€ | 2928€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GLENMOR | 7 | 156 | 602 | 250000€ | 1603€ |
2023-01-23 | 11 | RUE GLENMOR | 6 | 165 | 300 | 527000€ | 3194€ |
2021-12-06 | 7 | RUE GLENMOR | 6 | 167 | 511 | 520000€ | 3114€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 98 | 290 | 310000€ | 3163€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 222 | 675 | 326000€ | 1468€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DU DUC JEAN IV | 5 | 108 | 454 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-30 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 162 | 620 | 425728€ | 2628€ |
2021-10-04 | 7 | IMP BECHARD DE LA GONZEE | 5 | 93 | 273 | 230000€ | 2473€ |
2020-01-03 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 540 | 300000€ | 2143€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 92 | 982 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-12 | 3 | IMP ABBE JULIEN HIARD | 5 | 95 | 296 | 252500€ | 2658€ |
2021-08-05 | 11 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 147 | 506 | 432000€ | 2939€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DU PRE JOUANETTE | 4 | 102 | 402 | 415000€ | 4069€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES QUATRE ROSES | 5 | 101 | 310 | 245000€ | 2426€ |
2020-05-18 | 5355 | LA MAISON NEUVE | 7 | 161 | 633 | 420752€ | 2613€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 922 | 350000€ | 4545€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 452 | 247000€ | 2470€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 126 | 356 | 350000€ | 2778€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 86000€ | 672€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 380345€ | 2971€ |
2020-07-07 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 147000€ | 2774€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 299000€ | 5642€ |
2020-08-24 | 16 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 150 | 561 | 434000€ | 2893€ |
2020-09-18 | 13 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 6 | 153 | 520 | 390000€ | 2549€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 111 | 426 | 305100€ | 2749€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 481 | 280000€ | 3011€ |
2021-12-20 | 5147 | LES CONTENTS | 1 | 42 | 1098 | 140000€ | 3333€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 624 | 250000€ | 1786€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 4 | 111 | 570 | 370000€ | 3333€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 112 | 561 | 397500€ | 3549€ |
2021-06-23 | 5148 | LES CONTENTS | 2 | 100 | 1072 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 411 | 285000€ | 2822€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 472 | 326850€ | 3236€ |
2022-09-20 | 70 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 140 | 540 | 391500€ | 2796€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PERRIERES | 6 | 116 | 425 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 98 | 550 | 453000€ | 4622€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 260 | 1000 | 604500€ | 2325€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE MACERIA | 4 | 75 | 523 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 5021 | LES BUTERNES | 6 | 117 | 299 | 233000€ | 1991€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 3 | 81 | 583 | 187000€ | 2309€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 340 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE MACERIA | 4 | 100 | 523 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES GLENAN | 5 | 130 | 444 | 326600€ | 2512€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU CLOS PATURON | 6 | 155 | 544 | 421700€ | 2721€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 493 | 325000€ | 3125€ |
2021-05-31 | 82 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 132 | 380 | 405500€ | 3072€ |
2021-07-29 | 5032 | LA CHOPINIERE | 6 | 120 | 375 | 335360€ | 2795€ |
2019-09-24 | 72 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 242 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CLOS ROBERT | 3 | 82 | 492 | 202500€ | 2470€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 92 | 579 | 252500€ | 2745€ |
2020-03-13 | 5066 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 452 | 305000€ | 5083€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE ROBIEN | 4 | 114 | 525 | 274000€ | 2404€ |
2021-08-06 | 5 | ALL D OUESSANT | 5 | 83 | 498 | 229900€ | 2770€ |
2023-03-30 | 5119 | PL EUGENE CHOUX | 4 | 64 | 264 | 340000€ | 5313€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 84 | 387 | 283000€ | 3369€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 101 | 633 | 287500€ | 2847€ |
2022-09-01 | 1 | IMP ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 460 | 339702€ | 3692€ |
2022-05-24 | 30 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 46 | 130000€ | 3095€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU CLOS ROBERT | 6 | 145 | 671 | 350000€ | 2414€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 388 | 390000€ | 4105€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA FLUME | 7 | 123 | 245 | 302555€ | 2460€ |
2019-08-30 | 18 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 511 | 205000€ | 2356€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 117 | 300 | 303000€ | 2590€ |